92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - CENTRE-VILLE - 9 PIECES - 7 CHAMBRES - 200 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale située en plein c?ur du centre-ville d'Issy-les-Moulineaux.
Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison d'une surface Carrez de 170,92 m² (surface totale environ 200 m²) offre un cadre de vie unique, chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, véritable gage de confort et de qualité. La luminosité est un atout majeur : l'exposition sud-est baigne les espaces de vie de lumière naturelle toute la journée.
Vous profiterez pleinement d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin de 60 m², idéaux pour vos moments de détente en extérieur, dans un environnement calme.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée surélevé :
Une spacieuse entrée avec placard (4,15 m²)
Un grand séjour traversant de 40 m² avec belle hauteur sous plafond (>3 m) ouvrant sur la terrasse
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une chambre avec sa salle d'eau
Un WC indépendant
1er étage :
Un palier distribuant en étoile 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
Deux salles d'eau supplémentaires
Un WC indépendant
Un balcon de 7 m² partagé par les deux chambres côté sud
Entresol 75m² :
Un grand garage de 40 m² (rangement, espace chaufferie)
Une buanderie
Une salle de jeux avec accès au jardin
Un bureau et une petite chambre disposant de sa salle d'eau et WC, avec un accès extérieur indépendant
Atouts supplémentaires :
Deux stationnements intérieurs + un stationnement extérieur
Fenêtres double vitrage avec stores et volets roulants électriques
Chaudière mixte à condensation haute performance installée en 2019
Localisation privilégiée :
Métro Mairie d'Issy à 10 min à pied
Commerces et commodités à proximité immédiate
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508.
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200 m²
8 600 €
40 m²
60 m²
9
7
5
4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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