MAISON MAGNANERIE 18/19eme avec charme et confort.
Succombez au charme de cette magnanerie 18/19éme siècle de 340 m2, installée dans un parc de 5000 m2 avec des arbres centenaires. Située à proximité du village et de ses commerces, à pied, et à 30 mn de la gare de Montélimar, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou une activité de maison d'hôtes.
Elle comporte une partie principale d'environ 212 m2 comprenant une grande entrée, une belle cuisine aménagée équipée de 20 m2, une chambre/ bureau avec salle d'eau, wc indépendant et un magnifique séjour de 81 m2 avec poutres apparentes et cheminée et une belle vue sur le parc. A l'étage, un niveau de 4 chambres dont 2 grandes avec 2 salles de bains et une salle d'eau, 3 wc.
Il y a ensuite un appartement indépendant mais communiquant de 85 m2 avec cuisine donnant sur une terrasse, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Enfin un salon d'été de 43 m2 comprenant un coin cuisine, et une grande terrasse en partie couverte nichée dans la verdure .
Espace piscine ( 15 x 6 ) avec pool house, douche, wc, et terrasse couverte.
Chauffage central pompe à chaleur.
Terrain constructible.
Espaces Généreux et Lumineux - Aucune Rénovation nécessaire. Quartier convivial. Taxes foncières : 3.452 € -Coût consommation électricité : 2 500 €/ an . État du bien : Bon état - Raccordé au réseau général du tout a? l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
317 m²
2 366 €
81 m²
8600 m²
14
7
4
4
5
1890
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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