À Vendre ? Maison de Caractère avec Dépendances et Terrain Constructible ? Proche Périgueux
À seulement 25 minutes de Périgueux, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 145 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 800 m², dont une partie est constructible.
Répartie sur deux niveaux, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle se compose de :
Un salon chaleureux avec insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver
3 belles chambres
2 salles de bains fonctionnelles
Une cuisine équipée et une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur
Un garage
Nombreuses dépendances, dont une grange avec fort potentiel d'aménagement en habitation ou gîte
Le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
Les atouts :
Terrain partiellement constructible : possibilité de projet supplémentaire
Grange à fort potentiel : maison d'amis, gîte ou atelier
Charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes généreux
Proximité de Périgueux (25 min), tout en étant à l'écart de l'agitation
Localisation : 25 minutes de Périgueux? Surface habitable : 145 m²? Terrain : 2 800 m² dont partie constructible? Dépendances : Grange + annexes? Chauffage : Chaudière à gaz + Insert bois + autres
Garage : Oui
Une propriété idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
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145 m²
1 752 €
2800 m²
7
3
2
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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