16730 - FLÉAC - MAISON D'ARCHITECTE - 200 M² - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SOUS SOL - VIDE SANITAIRE - CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - TERRASSE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien conçue, construite en 1980, d'une surface habitable de 200 m² avec jardin, terrasse et garage, située à 2 min du centre de Fléac, dans en endroit calme.
La maison se compose de la manière suivante :
- Entrée avec placard, w.c, cuisine aménagée et équipée (îlot central, four, plaque, hotte) ouverte sur la salle à manger pour une superficie d'environ 40 m², semi ouverte sur un salon/séjour de plus de 30 m² avec accès terrasse/jardin, une chambre de 17 m², un w.c indépendant, une seconde chambre de 17 m² avec placard, mezzanine et accès direct à la salle de bain, une salle de bain, une troisième chambre de 25 m² avec mezzanine et salle d'eau.
- R+1 : Mezzanine d'environ 30 m², toilette indépendant, une première chambre de 14 m² avec placard, et une deuxième chambre de 18 m² avec placard également et une salle d'eau privative.
- Sous-sol : Garage de + 30 m² pour deux véhicules, une partie atelier, et une cave.
L'autre partie de la maison qui n'est pas sur sous-sol est sur vide sanitaire.
Informations complémentaires :
- Jardin clos et arboré sans vis à vis.
- Terrain constructible.
- Portail en aluminium et motorisé.
- Système de chauffage, radiateurs électriques.
- Cheminée à foyer ouvert.
- Toiture romane canale.
- Menuiseries aluminium en double vitrage.
- Volets roulants en pvc et aluminium.
- Interphone.
- Assainissement collectif.
- Maison très lumineuse.
- Belle hauteur sous plafond.
- À deux minutes du centre de Fléac.
- Commerces, écoles et accès N 141 à proximité..
- Taxe foncière: 3700 €.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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200 m²
1 995 €
70 m²
4175 m²
6
5
1
2
3
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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