13390 - AURIOL QUARTIER DES ARTAUDS - MAISON TYPE TROIS AVEC GRANDES TERRASSES -
Dany ALORY ET Bruno JEANJEAN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ une MAISON INDIVIDUELLE type trois d'environ 70 m2, semi-mitoyenne (un seul mur mitoyen), édifiée sur une parcelle d'environ 200 m2. AURIOL, commune provençale de caractère, située à proximité du MASSIF DE LA SAINTE-BAUME se distingue par son cadre naturel préservé, son riche patrimoine et son dynamisme local. Située dans le quartier recherché des Artauds, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, idéalement connecté au noyau villageois, aux commerces, écoles, équipements sportifs et grands axes, offrant ainsi une QUALITE DE VIE PRIVILEGIEE.
Cette maison EXPOSEE SUD a été entièrement RENOVEE y compris la toiture et sa charpente, et bénéficie de MATERIAUX DE QUALITE. Elle est composée d'une CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, d'un séjour, d'un wc séparé, de deux grandes chambres dont une chambre avec salle d'eau attenante en travertin. Vous trouverez une très GRANDE TERRASSE exposée sud dont une partie est couverte par une PERGOLA EQUIPEE DE PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES micro-onduleur domotisés. Cette maison est équipée de la fibre, d'une climatisation et d'un ballon thermodynamique.
Un espace cadastré accueille aujourd'hui un ATELIER, du rangement et la buanderie.
ON AIME : Le charme de l'ancien, une taxe foncière réduite, une vie de village animée, la proximité de toutes les commodités, l'accessibilité des grands axes routiers, un décor entre collines boisées et rives de l'Huveaune, et l'accès à un cadre naturel privilégié idéal pour les amateurs de randonnée et de paysages préservés de la Sainte-Baume.
Taxe Foncière estimée à 560 €/an.
Pour toutes informations complémentaires et visite de ce bien, merci de contacter Dany ALORY par téléphone au 06 10 29 31 67 ou Bruno JEANJEAN au 06 20 66 89 96, ou bien par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°435064845.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
70 m²
4 986 €
200 m²
4
2
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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