22410 PLOURHAN ? MAISON 154 M² (140 M² CARREZ) ?PARCELLE 2 000 M² ? 8 PIÈCES ? 5 CHAMBRES ? PIÈCES DE VIE 54 M² ? VERANDA 37,7 M² ? 2 GARAGES (CAMPING CAR OK) ? CHAUFFAGE BOIS
Située dans la campagne de Plourhan, dans un secteur très calme à quelques minutes de la mer, découvrez cette maison de caractère en pierre aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse.
Vous profitez d'un grand espace de vie lumineux, d'une véranda, de cinq chambres, de deux garages, d'un jardin arboré? et d'une grange pouvant facilement être aménagée en boxes pour chevaux.
******* Ce lieu dégage une vraie sérénité, avec un accès direct aux chemins de randonnée : un cadre idéal pour les randonneurs ou tout simplement les amoureux de la nature. *******
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour (36 m²).
- Une cuisine (18 m²) semi-ouverte.
- Un bureau (7,3 m²) avec un lavabo.
- Un WC avec lave-main.
- Une véranda (37,7m²).
Au première étage :
- Un dégagement.
- Une première chambre (16,4 m²).
- Une deuxième chambre (12,4 m²) avec grand placard.
- Une troisième chambre (13,4 m²) avec grand placard.
- Une salle de bains avec des WC (5,9 m²).
- Une salle d'eau avec des WC (5,4 m²).
Au deuxième étage :
- Une quatrième chambre (12 m²).
- Une cinquième chambre (15,7 m²) en enfilade.
- Un cabinet de toilette (4 m²).
Concernant les annexes :
- Un garage (21 m²) avec accès de la cuisine.
- Une grange (47 m²) avec une porte motorisée (hauteur permettant de stationner un camping car). Cette grange pourra permettre de faire des boxes pour chevaux.
Concernant les extérieurs :
- Une terrasse (12 m²)
- Un jardin arboré.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Cette maison idéalement située dans un secteur calme dans la campagne de Plourhan, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
154 m²
2 250 €
54 m²
2000 m²
8
5
1
1
4
1816
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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