44450 ? SAINT-JULIEN DE CONCELLES ? MAISON 9 PIÈCES - PIERRES & POUTRES APPARENTES
EFFICITY, le leader de l'estimation en ligne, vous propose cette MAISON FAMILIALE de 230m², alliant CHARME et POTENTIEL.
Anaïs KERRAND vous invite à découvrir cette maison située dans un environnement paisible, à seulement 4 minutes de Thouaré-sur-Loire, sur l'axe Nantes / Saint-Julien de Concelles.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son cachet unique : poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial et chaleureux comprenant :
Un séjour avec cuisine ouverte de 36m², entièrement aménagée et équipée,
Un salon indépendant de 40m² avec une cheminée, idéal pour vos soirées en famille,
Une arrière-cuisine, un cellier et une cave à vin complètent cet espace.
L'étage dispose de 6 chambres spacieuses, dont :
Une suite parentale de 35m² avec un dressing de 13m²,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Deux salles d'eau, dont une entièrement refaite en pierre de travertin,
Une véranda lumineuse, parfaite pour un espace de détente.
Le tout sur une parcelle arborée de 600m², sans vis-à-vis.
Cette maison offre de multiples possibilités : rafraichissement pour en faire un cocon familial, division en deux logements indépendants pour de la location ou un projet intergénérationnel...
Ses atouts :
Chauffage par pompe à chaleur
Isolation des combles récente
Assainissement autonome aux normes
Puits sur la parcelle
Une maison au fort potentiel, qui n'attend que vous pour révéler toute sa splendeur !
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
215 m²
1 536 €
36 m²
600 m²
9
6
1
1
2
1960
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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