Cadolive ? Maison de charme de 134?m² avec piscine, très grand garage, vue dégagée et beau potentiel d'extension
Située dans un quartier calme et recherché de Cadolive, cette maison de charme construite en 1993 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 134?m², elle est édifiée sur un terrain de 694?m² avec une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes.
Le c?ur de la maison se compose d'un vaste salon/séjour de 50?m² avec cheminée, charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un charme indéniable. La cuisine indépendante de style provençal, à la fois pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est de 16?m², idéale pour profiter des beaux jours en admirant la vue.
Depuis l'entrée spacieuse, on accède à l'espace nuit qui comprend trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent cet espace.
En rez-de-jardin, le niveau inférieur abrite un très grand garage, ainsi que de nombreuses pièces fonctionnelles : buanderie, chaufferie, local technique, cave à vin, rangement bois, cagibi, coin vélo? et une cuisine d'appoint donnant directement sur l'espace piscine.
Le + : un espace supplémentaire de 70?m², déjà préparé pour être aménagé en appartement indépendant.
Situé dans le sous-sol (qui totalise 134?m²), cet espace dispose d'ouvertures prévues avec murs porteurs déjà traités. Les menuiseries sont à poser et seuls quelques travaux d'isolation sont à prévoir pour en faire un logement confortable. Il bénéficie d'un accès direct à l'espace piscine, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace locatif. Les plans 3D sont déjà réalisés pour faciliter votre projection.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement soigné : piscine 7?x?3 exposée sud-est, cuisine d'été avec barbecue, potager et grand espace de stationnement.
Prestations de qualité : chauffage au sol au fioul, menuiseries PVC double vitrage, matériaux nobles (terre cuite, portes en chêne), toiture en excellent état, portail électrique... Aucun travaux à prévoir sur la partie principale.
Une maison chaleureuse aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Possibilité d'habitat bi-famille ou d'investissement locatif.
Contactez-moi au 0675037466 pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui pourrait bien devenir la vôtre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Vilquin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°398841387.
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134 m²
4 291 €
50 m²
694 m²
4
3
1
1
2
1993
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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