17480 LE CHÂTEAU D'OLERON - ILE d' OLERON MAISON 118 M2 + PATIO - 3 CHAMBRES - CENTRE VILLE - MER à 100 M .
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison de 118m² à rénover , située en plein c?ur du centre-ville au Château-d'Oléron .
Proche de tous commerces et de la mer ( 100 m ) , écoles , marché , pharmacie et autres commodités ,
elle offre un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Cette maison en pierre possède un charme authentique et un fort potentiel pour en faire un véritable cocon familial.
Une entrée dessert un bureau , un cellier , la salle de bain , un wc séparé , au fond , le patio ,
la pièce de Vie de 33 m2 cuisine semi ouverte avec parquet d'origine ,
offre la possibilité de l'agrandir avec le bureau attenant ,
permettant ainsi de passer à plus de 43 m²,
l'exposition plein Sud vous apportera une luminosité naturelle tout au long de la journée .
Un patio de plus de 13 m² sans aucun vis-à-vis vous permettra de passer un moment en toute quiétude .
A l'étage , 3 chambres offrent des espaces de vie intimes et confortables pour toute la famille .
1 dressing de 6 m2 vient compléter ce bien .
Les sols en parquet massif d'origine ajoutent du cachet à cette demeure.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de potentiel dans un cadre de vie privilégié
et laissez vous séduire par les possibilités d'aménagement de ce bien exceptionnel !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez moi Pascal Caron dès maintenant au 0677566209 ou par mail à l'adresse pcaron@efficity.com
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
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118 m²
1 894 €
20 m²
5
3
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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