33120 - ARCACHON - CENTRE VILLE - MAISON DE STYLE ARCACHONNAIS DE 120 M² - 4 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT 30M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle Logez, vous proposent cette maison de caractère située à proximité du centre-ville d'Arcachon.
Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare, du centre-ville et à deux pas du parc Mauresque, cette maison de style arcachonnais offre une surface habitable d'environ 120 m² répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante qui mène à un bel espace de vie lumineux de 35 m² comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une grande chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
L'étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille confortable.
Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : un studio indépendant de 30 m², parfait pour accueillir la famille, les amis ou envisager une activité de location saisonnière. Il est également possible de le relier à la maison principale selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste agrémentée d'une petite piscine, un véritable havre de paix au c?ur de la ville. Une cave de 28 m² vient compléter l'ensemble.
Cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant charme, fonctionnalité et potentiel.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
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150 m²
7 267 €
35 m²
360 m²
6
5
3
2
1890
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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