28240 MONTLANDON ? PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION DE 335M² ? 8 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? PISCINE - TERRASSE - GARAGE - TERRAIN DE 6449 m² - ENVIRONNEMENT CALME ET À L'ABRI DES REGARDS.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété familiale entièrement restaurée, nichée dans un environnement calme et préservé à Montlandon. Idéalement située aux portes du Perche, à moins de 2 heures de Paris et 40 minutes de Chartres, cette demeure offre un cadre de vie bucolique et discret.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon/séjour de 67m² avec poêle à bois et chauffage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un second salon de 47m² avec poêle à bois et cheminée accueillant un four à pain, un bureau avec vue sur le jardin, et une véranda abritant une piscine chauffée (6x3.5m). Une buanderie, une salle de bains complète (douche et baignoire) et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux paliers distincts desservent trois chambres lumineuses (23m², 16m², 17m²), dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, et un espace jeux. Une pièce aménagée en dortoir, avec accès séparé, ajoute un potentiel d'accueil supplémentaire.
Profitez de la quiétude d'un jardin clos et arboré, sécurisé par un portail électrique. Une grande terrasse ensoleillée est parfaite pour vos moments de détente. Un double garage, un carport de 45m² et un chalet de jardin viennent compléter cette propriété d'exception. Pour faciliter vos déplacements, une borne électrique est à disposition.
Vous apprécierez particulièrement : La rénovation de haute qualité, les vastes espaces de vie, le confort du chauffage par chaudière à granulés et de l'adoucisseur d'eau, le charme du poêle à bois Godin et son excellent classement énergétique. La piscine chauffée de 6x3,5m, la grande terrasse, les équipements motorisés (portail, porte de garage), la cour, le carport, la borne de recharge électrique, le terrain clos et la tranquillité sont des atouts.
Le saviez-vous ? À seulement 15 minutes de la Gare de La Loupe ou Nogent-Le-Rotrou.
Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, espace et nature. C'est une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 434 600 €
Début des enchères : 09/09/2025 à 14h00
Fin des offres d'achat en ligne : 08/11/2025 à 23h00
Pas d'enchères :10 000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Taxe foncière : 1800 €
Pour les visites et les renseignements, contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
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335 m²
1 297 €
67 m²
6449 m²
8
3
1
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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