Maison 110 m² - 4 pièces - Montfermeil (Les Oiseaux)
Située dans le quartier résidentiel prisé des Oiseaux à Montfermeil, cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée avec soin, vous séduira par sa modernité, sa luminosité et son agencement.
Édifiée sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine contemporaine pouvant être indépendante comme complètement ouverte grâce à ses portes coulissantes. A l'étage, un espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle de douche de 23 m² au total, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires séparés.
Le sous-sol total, aménagé en une seconde pièce de vie, propose une buanderie, une cuisine d'été, des rangements et des toilettes, le tout accessible depuis le jardin.
Parcelle de 402m²
Les combles, déjà isolés, sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire (18 m² loi Carrez, 36 m² au sol), idéal pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires.
La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (tram T4, lignes de bus), du centre hospitalier de Montfermeil et des grands axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
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110 m²
3 536 €
402 m²
4
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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