84600 ? VALREAS - CENTRE VILLE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 127.0 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDINET, TERRASSE ET GRANDE CAVE - 3 PLACES DE PARKING - TRES BEAU POTENTIEL
Cédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose, cette magnifique maison bourgeoise en pierre située à Valréas, dans un quartier recherché à proximité de l'hôpital.
Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison de 127.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec 7 pièces dont 5 chambres, elle convient parfaitement pour accueillir une grande famille, une activité professionnelle ou locative (plusieurs appartements).
La propriété compte également : une terrasse, une grande cave voutée d'environ 70 m², des places de stationnement (possibilité d'aménager un joli jardinet).
Distribution des pièces :
-- Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 11 m²
Pièce 12.50 m²
Cuisine 3.50 m²
Pièce 13 m²
Pièce 13.50 m²
Pièce 13 m²
WC avec lave mains 1.50 m²
-- Premier étage
Bureau 17.50 m²
Cuisine 7 m²
WC 1 m²
Hall 7.50 m²
Pièce 17 m²
Pièce 9 m²
--Pièce 20 m² (potentiel de surface habitable supplémentaire)
--Cave voutée 70 m²
Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère avec un excellent potentiel. Contactez-moi au 06 31 29 80 55 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
127 m²
1 567 €
152 m²
7
5
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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