63190 - LEZOUX - PAVILLON - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77 M² - MAISON AVEC BALCON ET JARDIN - À DÉCOUVRIR -
effiCity, vous propose cette charmante maison située en zone résidentielle de Lezoux. Avec une surface de 77m², ce bien offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Érigée sur 2 niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle très agréable. Son séjour de 28m² est un espace convivial, lumineux grace à sa baie vitrée qui ouvre sur un balcon qui permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ce bien possede 3 chambres, 2 salles de douche, une cuisine semi ouverte, une buanderie, et un grand garage.
Le chauffage est au gaz de ville, une clim electrique dans la pièce principale permet de refroidir la maison pendant les grosses chaleurs.
Aucuns travaux n'est à prévoir.
La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et d'un complexe sportif, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Son environnement est qualifié de bon, contribuant à une qualité de vie agréable.
Construite en parpaing pouzolane, avec un toit en tuile à emboîtement et des sols en carrelage, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un état général très satisfaisant. Sa façade en peinture est en bon état, tout comme ses sols, assurant un aspect esthétique et fonctionnel.
Le jardin spacieux de 495m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la présence d'une dépendance de 20m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies.
Cette maison bénéficie d'une bonne luminosité, d'un environnement calme et de tous les atouts nécessaires pour un quotidien agréable. Ne manquez pas cette excellente opportunité de vivre à Lezoux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Agnès Vial au 06 75 81 17 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
77 m²
2 455 €
28 m²
493 m²
6
3
2
2
1963
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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