74490 - MEGEVETTE - CHALET de 260 m² - VUE MONTAGNE - TERRAIN PLAT 1700 m²- SIX CHAMBRES - QUATRE SALLES DE BAIN - CARNOTZET - GARAGES - STATIONNEMENTS
Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son emplacement privilégié.
D'une superficie de 260m² (376 m² utile) au c?ur de Mégevette à seulement 45 minutes de Genève, érigé sur un terrain plat de 1700 m², il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Il comprend six chambres spacieuses, quatre salles de bains, un carnotzet et plusieurs garages et places de stationnement. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des nombreux chemins de randonnée et stations de ski.
L'agencement du bien a été pensé pour préserver l'intimité de chacun permettant de se retrouver dans la pièce de vie spacieuse, semi-ouverte sur la cuisine, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
A seulement 45 mn de Genève
A seulement 30 mn de Thonon
A seulement 55 mn d'Annecy.
A proximité : Station de ski alpin : les Habères, des Brasses, Praz de Lys, La Chèvrerie, Hirmentaz, Praz de Lys
Station de ski de fond : Plaine Joux- La chèvrerie
Atouts majeurs :
?Ensoleillement toute l'année
?Six chambres, quatre salles de bains avec WC, deux cheminées, un poêle à bois
?Menuiseries double vitrage, parquet chêne massif
?Aspiration centralisée
?Chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann
?Nombreux stationnements extérieurs
?Portail électrique avec porche
?Interphone
Extérieur :
?Jardin plat clos et arboré.
?Barbecue
?Portail télécommandé avec porche.
?Deux garages
?Abri voiture et divers stationnements.
Idéal en résidence principale ou secondaire pour se retrouver en famille ou entre amis.
Sandrine Fillion au + 33 6 86 18 84 06 ou par mail sfillion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Fillion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°907723159.
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260 m²
2 688 €
1700 m²
10
6
4
4
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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