LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER LA MERINIERE - MAISON 170 m2 - 6 PIECES - GARAGE 20 m2 ? DEPENDANCE 20 m2 - PUITS - TERRAIN 1150 m2 PISCINABLE.
Véritable coup de c?ur pour cette maison de plus de 170 m² édifiée sur une parcelle de terrain piscinable entièrement arboré de 1150 m2 - PUITS.
Située dans un quartier calme de la ville des Sables d'Olonne, à proximité directe des commerces et services et à quelques minutes des plages, elle vous offre de très beaux volumes et une luminosité incroyable.
SES CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Plain pied
Surface habitable 170 m2.
PIECES DE VIE :
- Un grand salon, profite d'une orientation et d'une luminosité idéale avec un accès sur le jardin.
- Un bureau / séjour.
- Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger prolongée par une véranda avec accès extérieur sur un charmant patio.
- 3 chambres (16 m2-13 m2-11 m2 )avec placard et/ou dressing.
- Une salle de bain avec douche et sa baignoire.
- Une salle d'eau avec wc
- Un dressing attenant à la salle d'eau
- 1 wc
EXTERIEURS ET DEPENDANCES :
Pour le côté rare et très pratique, La propriété inclut une véranda de 14 m2 , un garage de 20 m2 attenant à la cuisine, une dépendance de 20 m2 , une cave de 9 m2, la maison est entièrement reliée sur le puits.
AVANTAGES EXTERIEURS :
Un extérieur à la hauteur de vos envies : Chaque pièce accède à une terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin , agréablement arboré avec chênes, cèdre, Palmiers, oliviers, magnolia, amandiers, grenadier, kaki, figuiers et bien d'autres?constitue un espace extérieur de près de 1.150 m2.
Laissez-vous séduire !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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170 m²
4 035 €
84 m²
1150 m²
5
3
1
1
2
1999
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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