SEPMES ? 5mn DE SAINTE MAURE DE TOURAINE - MAISON DE VILLAGE ? 4 PIÈCES ? ENV. 110 M² ? 3 CHAMBRES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village, située dans un environnement paisible au c?ur de Sepmes, à quelques minutes des commodités.
À proximité immédiate du centre et des écoles, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre de vie chaleureux et une belle surface habitable idéale pour une famille.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine simple à aménager avec accès direct au garage et à une salle d'eau
Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert bois
Une salle d'eau avec douche et vasque sur pied
Des toilettes indépendantes
Un garage attenant
Une cave voûtée en pierre saine, idéale pour conservation ou dégustation
À l'étage :
Une première chambre de 11 m²
Une deuxième chambre de 17 m²
Une troisième chambre de 15 m²
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC
Côté extérieur :
Un jardin séparé, situé à environ 30 mètres de la maison, arboré et aménagé avec coin potager et poulailler
Une terrasse bois parfaite pour les repas d'été
Un cadre de vie bucolique, au calme, propice à la détente
Informations complémentaires :
Maison en bon état général
Chauffage par chaudière fioul
Cheminée insert bois
Arrivée gaz de ville existante (raccordement possible)
Assainissement collectif
Taxe foncière : 600 €
Le mot de l'expert : Ce bien allie authenticité, potentiel et cadre serein. Avec ses volumes agréables, sa cave voûtée et son jardin indépendant, cette maison séduira les amateurs d'ancien en quête d'un havre de paix.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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110 m²
763 €
30 m²
110 m²
4
3
2
2
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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