Saint-Cloud - Villa - 10 pièces - 358m2.
Sabrina Lefèvre vous invite à découvrir cette magnifique villa de caractère exposée plein sud , à seulement 15 minutes de Paris, dans un quartier très recherché de Saint Cloud. Cette demeure d'exception de 465m2 dont 358m² habitable édifiée sur un terrain spacieux de 712m² est une véritable invitation à vivre dans un havre de paix verdoyant, sans vis-à-vis avec un jardin arboré et une piscine chauffée.
Au rez de chaussée, une belle entrée, une triple réception attenante aux terrasses avec une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des toilettes séparées.
Au 1er étage, une grande suite parentale (chambre de 35 m2), dressing, salle de bain, toilettes séparées, vue dégagée sur le jardin, la Défense et la Tour Eiffel, 3 autres belles chambres dont une avec sa salle de bain attenante plus une autre salle de bain.
À l'entre-sol une grande pièce aménageable (60m2) en salle de jeux ou de sport, une chambre de service de 17m2 avec sa salle de douche, toilettes séparées, cave, buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière récente à condensation VIESSMANN, garage pour 3 véhicules.
Proximité immédiate de la Gare du Val d'Or, du tram, des commerces et des écoles Allemande et Américaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Lefèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852090745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
358 m²
10 196 €
85 m²
712 m²
10
5
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141.42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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