À Vendre : Villa de Plain-Pied Moderne de 2021 à Marquixanes (66320) ? Prête à Emménager, Confort Moderne et Environnement Calme
Vous recherchez une maison récente à vendre à Marquixanes dans les Pyrénées-Orientales (66320) ? Cette villa de plain-pied, construite en 2021, offre un cadre de vie idéal, entre modernité, fonctionnalité et tranquillité. Située à seulement 5 minutes de Prades, cette maison deux faces, d'environ 61 m² habitables, est édifiée sur une parcelle de 232 m² entièrement clôturée, dans un environnement résidentiel paisible.
Caractéristiques principales de la maison :
?Année de construction : 2021 (sous garantie décennale)
?Maison de plain-pied, deux faces, exposition agréable
?Surface habitable : 61 m²
?Terrain : 232 m² clôturé et paysagé avec arrosage et réserve d'eau
?Garage de 15 m² + stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires
?2 chambres avec placards intégrés
?Cuisine ouverte équipée et aménagée : frigo encastré, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle, hotte, four
?Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec poêle à bois et climatisation réversible
?Salle d'eau contemporaine : douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette
?WC séparés
?Nombreux rangements : placards à l'entrée et dans les chambres
?Terrasse extérieure carrelée couverte par pergola, donnant sur jardin arboré
?Maison aux normes RT 2012 : excellente isolation thermique et phonique, double vitrage, ballon thermodynamique, VMC, combles isolés
Un cadre de vie pratique et agréable :
La maison est située dans la commune de Marquixanes, un charmant village des Pyrénées-Orientales, qui offre école, un petit commerce de proximité et un environnement calme et verdoyant. Vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant proche des commodités de Prades.
Les plus de cette villa :
?Aucuns travaux à prévoir, maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
?Extérieurs soignés : idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis
?Consommation énergétique optimisée grâce aux équipements performants
?Garage avec grande hauteur sous plafond offrant un espace de stockage complémentaire
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À qui s'adresse cette maison ?
Que vous soyez jeune couple, retraité, famille avec un enfant, ou en recherche d'une résidence secondaire au soleil, cette maison coche toutes les cases. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux, tout en bénéficiant d'un cadre naturel agréable et d'un confort moderne.
Taxe foncière : environ 700 euros ? Possibilité de vente classique ou longue
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Plus de photos et vidéo de présentation sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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61 m²
3 443 €
25 m²
232 m²
3
2
1
2021
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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