MARIGNIER 74970 ? MAISON MITOYENNE AVEC 2 APPARTEMENTS ? SURFACE HABITABLE 161m2 ? TERRASSE 30m2 ? BALCON VÉRANDA 8m2 ? 4 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS ? 2 CAVES
Stéphanie RAMEL et efficity vous présentent cette maison de ville rénovée en 2020, d'une surface totale de 161m2, divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes.
APPARTEMENT T2 45m2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Salon avec placard intégré
- Salle de bain avec douche et WC
Appartement actuellement loué (bail en cours jusqu'en avril 2026 ? loyer 700€/mois charges comprises)
APPARTEMENT T5 DUPLEX 116m2 AU PREMIER ÉTAGE :
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Salon / salle à manger
- Balcon véranda 8m2
- Salle de bain avec douche et WC
- 4 chambres donc 1 avec salle de douche privative
- 1 WC séparé
- Cheminée
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse de 30m2 au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de 4 places de parking extérieures et de 2 caves.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : fioul
- Cheminée
- DPE E
- Assainissement individuel
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 780€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- À seulement 8min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix
- Écoles maternelle, primaire et collège à proximité sur la commune de Marignier
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
161 m²
2 019 €
242 m²
7
5
3
3
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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