33910 - St Denis de Pile commune du Libournais - MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION - 352 m2 - 6 Chambres - PARC ARBORE - PISCINE
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Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre idyllique, parfaite pour des chambres d'hôtes ou de réceptions, située à 9 km de Libourne, 15 km de st Emilion et à 30 minutes de Bordeaux.
Et si cette maison devenait plus qu'un simple lieu de vie ?
Une grande maison familiale
Un projet de chambres d'hôtes ou gîte proche de Saint-Émilion
Une colocation haut de gamme avec 6 chambres
Un lieu hybride mêlant vie privée et activité professionnelle
Avec ses 6 chambres, ses grands volumes et son terrain arboré, cette propriété laisse libre cours à vos projets.
À 10 minutes de Libourne et 40 min de Bordeaux, c'est l'occasion parfaite pour concilier charme, espace et accessibilité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 352 m²
Terrain : 1696 m2
Nombre de pièces : 9
Chambres : 6
Bureau et espace bibliothèque
Salles de bains : 3
Cuisine entièrement équipée et aménagée
Salon : Vaste et lumineux avec cheminée
Salle de réception : Spacieuse, idéale pour événements
Terrasse : Grande terrasse avec vue panoramique
Piscine : Oui
La ville bénéficie d'une situation géographique intéressante dans la vallée de l'Isle, offrant des paysages naturels diversifiés
Il existe des sentiers de randonnée qui permettent aux visiteurs de découvrir des églises romanes, d'anciens lavoirs, des puits, des fours à pain et d'autres structures historiques
La région est habitée depuis l'époque romaine, avec des vestiges d'une grande villa gallo-romaine
Festival Musik à Pile : C'est un événement musical majeur qui se tient chaque année en juin dans le cadre bucolique du Parc Bômale.
Saint-Denis-de-Pile, situé près de Libourne et de Lalande-de-Pomerol, abrite plusieurs vignobles et producteurs de vin prestigieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
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352 m²
1 220 €
40 m²
1696 m²
9
6
2
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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