Vente maison 9 pièces

429 500 €

Maison

Saint-Denis-de-Pile 33910

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33910 - St Denis de Pile commune du Libournais - MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION - 352 m2 - 6 Chambres - PARC ARBORE - PISCINE . Confrères bienvenus ! Ouvrons la porte ensemble au futur acquéreur de cette maison Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre idyllique, parfaite pour des chambres d'hôtes ou de réceptions, située à 9 km de Libourne, 15 km de st Emilion et à 30 minutes de Bordeaux. Et si cette maison devenait plus qu'un simple lieu de vie ? Une grande maison familiale Un projet de chambres d'hôtes ou gîte proche de Saint-Émilion Une colocation haut de gamme avec 6 chambres Un lieu hybride mêlant vie privée et activité professionnelle Avec ses 6 chambres, ses grands volumes et son terrain arboré, cette propriété laisse libre cours à vos projets. À 10 minutes de Libourne et 40 min de Bordeaux, c'est l'occasion parfaite pour concilier charme, espace et accessibilité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 352 m² Terrain : 1696 m2 Nombre de pièces : 9 Chambres : 6 Bureau et espace bibliothèque Salles de bains : 3 Cuisine entièrement équipée et aménagée Salon : Vaste et lumineux avec cheminée Salle de réception : Spacieuse, idéale pour événements Terrasse : Grande terrasse avec vue panoramique Piscine : Oui La ville bénéficie d'une situation géographique intéressante dans la vallée de l'Isle, offrant des paysages naturels diversifiés Il existe des sentiers de randonnée qui permettent aux visiteurs de découvrir des églises romanes, d'anciens lavoirs, des puits, des fours à pain et d'autres structures historiques La région est habitée depuis l'époque romaine, avec des vestiges d'une grande villa gallo-romaine Festival Musik à Pile : C'est un événement musical majeur qui se tient chaque année en juin dans le cadre bucolique du Parc Bômale. Saint-Denis-de-Pile, situé près de Libourne et de Lalande-de-Pomerol, abrite plusieurs vignobles et producteurs de vin prestigieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

123

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)