01960 PÉRONNAS - MAISON INDIVIDUELLE - 187 m² HABITABLES - PARCELLE 2000 m² - TERRASSE 100 m² - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE EN SOUS- SOL 124 m² - PISCINE - RARE - QUARTIER PRISÉ AU CALME !
Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Dans un secteur très prisé pour son calme et sa verdure, découvrez cette maison individuelle de 187 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m², avec piscine 5x8 m et terrasse plein sud.
Un cadre de vie privilégié pour les familles à la recherche d'espace, de sérénité et de confort au quotidien !
- Les atouts du bien :
8 pièces dont 5 chambres spacieuses entre 12 et 14 m² et un bureau indépendant de 10 m², idéal pour le télétravail
Grand séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière naturelle
Cuisine séparée et équipée de 15 m², parfaite pour les repas en famille
1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC (un par niveau), offrant un confort de vie optimal pour toute la famille
Garage de 124 m², idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou simplement pour stocker vélos, outils et matériel de jardin
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation pour un meilleur rendement énergétique
- Extérieurs :
Terrasse d' environ 100 m², exposée sud, propice aux moments de détente ou repas entre amis
Piscine enterrée 5x8 m, pool house avec douche et WC, un véritable atout pour profiter pleinement de l'été
Jardin arboré et paysagé d'environ 800 m², avec de beaux volumes et de multiples espaces de jeux ou de détente
Environnement calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités
- Informations techniques :
Maison de 1970
Surface habitable : 187 m²
Quelques travaux de mise à jour sont à prévoir (diagnostic électrique avec anomalies signalées), mais la base est saine et très bien entretenue
Isolation correcte, menuiseries en double vitrage majoritaire avec volets
Assainissement collectif
Un bien idéal pour :
Familles recherchant un environnement calme, sécurisé et verdoyant
Professionnels ou indépendants souhaitant un bureau à domicile confortable
Acheteurs souhaitant concilier proximité de Bourg-en-Bresse et qualité de vie résidentielle
Localisation privilégiée :
À seulement 10 minutes du centre de Bourg-en-Bresse, accès rapide aux axes Lyon / Genève / Mâcon, gare et écoles à proximité, zone résidentielle recherchée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
187 m²
2 754 €
40 m²
2000 m²
8
5
1
2
3
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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