14400 - SAINT-VIGOR-LE-GRAND-BAYEUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 102 M² - MAISON AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET VUE SUR LA CATHÉDRALE, ATIPYQUE !!!
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à Saint-Vigor-le-Grand, à deux pas du centre-ville de Bayeux.
Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre une surface habitable de 102 m² répartie sur 3 niveaux. Luminosité et charme sont les maîtres mots de cette maison en pierre, avec une terrasse ensoleillée exposée plein sud.
Les atouts majeurs de ce bien sont sa proximité avec le centre-ville de Bayeux, les écoles, un terrain orienté plein sud. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles depuis la maison.
Construite avant 1850 en pierre de taille, cette maison a été entièrement rénovée en 2020. L'état général est bon, avec une électricité et une plomberie en bon état. Les combles habitables offrent un espace supplémentaire de 38 m². La terrasse de 40 m² et le jardin de 300 m² et son cabanon vous permettent de profiter de l'extérieur en toute quiétude.
RDC: Séjour cuisine ouverte de 25 m2 avec couloir et wc séparé et accès jardin.
ETAGE 1 : Chambre parentale avec salle d'eau et Chambre ou bureau ou dressing avec salle d'eau et wc
ETAGE 2 : 2 Belles Chambres ET Sdb et wc.
Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien d'exception.
Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de charme à Saint-Vigor-le-Grand. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
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102 m²
2 441 €
25 m²
400 m²
5
4
1
2
3
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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