A seulement 4 km du village de Sauzet, dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison en pierre qui allie authenticité et confort moderne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 137 m²
Parcelle : 2 200 m²
Maison en partie rénovée récemment : toiture neuve, assainissement individuel conforme, climatisation réversible, huisseries changées.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
Pièce de vie lumineuse de 47 m² avec baie vitrée
Cuisine récente et spacieuse de 20,9 m²
1 chambre confortable de 13 m²
1 deuxième chambre/bureau de 12,8 m²
1 arrière-cuisine de 9 m² (pouvant devenir une chambre)
Salle de bains et WC séparé
Une vaste pièce brute de 53,6 m² avec pierre apparente, à finir de rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un grand séjour ou espace de caractère
Étage / combles :
Une chambre cosy de 9,9 m² sous pente
Combles aménageables de 45 m² supplémentaires, offrant des possibilités d'agrandissement
Dépendances :
Atelier et rangements
Extérieur :
Terrain de 2 200 m², clos et au calme, avec forage
Nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, piscine, potager?
Localisation :
À 4 km du centre de Sauzet et de ses commodités
Proche de Montélimar et des axes routiers
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de la pierre et ceux qui recherchent un mélange de cachet ancien et de confort moderne, avec un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations et/ou recevoir la vidéo de présentation envoyer le sms Sauzet 390 au 06.11.29.33.51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788.
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137 m²
2 847 €
47 m²
2200 m²
6
4
1
1
1
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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