94370 - SUCY-EN-BRIE - EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PAVILLONNAIRE CALME ET FAMILIAL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125 M² - EXPOSÉ SUD EST - DOUBLE GARAGE
En EXCLUSIVITÉ chez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison spacieuse située dans un quartier recherché.
Cette maison familiale de 7 pièces offre 125 m² habitables (loi Carrez) 168m² en surface utile, le tout sur une parcelle de 425 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie d'un jardin exposé Sud-Est, d'un double garage motorisé et de nombreux équipements pour un confort optimal.
Dès l'entrée, un couloir avec rangements mène à un triple séjour de 40 m², chaleureux avec sa cheminée et baigné de lumière grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct au garage double, pratique pour le rangement et le stationnement sécurisé. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux particulièrement spacieuses, l'une d'elles disposant d'un placard intégré. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, d'un store banne sur la terrasse et d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. Un système d'alarme est également installé pour plus de sécurité.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports.
Le RER A de Sucy-Bonneuil ainsi que plusieurs lignes de bus permettent un accès rapide à Paris et aux environs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Julie LEONIDAS au 06-23-90-38-03 ou par mail à l'adresse suivante : jleonidas@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
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125 m²
3 480 €
40 m²
425 m²
6
4
1
1
1
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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