13009 - MARSEILLE - LE CABOT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET POSSIBILITE D'AGRANDIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Nichée dans un quartier résidentiel prisé du Cabot, cette charmante maison de 140 m² avec jardin arboré et sous-sol aménageable saura vous séduire par son caractère authentique et son potentiel d'aménagement.
Construite entre 1920 et 1944, cette maison individuelle de plain-pied offre 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant intimité et confort à ses habitants. Les combles, d'une surface de 140 m², sont aménageables selon vos envies, offrant ainsi un espace supplémentaire à exploiter.
L'exposition sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin arboré de 780 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité ou organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis.
terrain piscinable
Le sous-sol de 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans le quartier prisé du Cabot à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par ce bien unique. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre, à proximité de toutes les commodités de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
5 700 €
780 m²
4
3
2
3
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Luc CASSEGRAIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
