Vente maison 8 pièces

265 000 €

Maison

Dole 39100

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39100 - DOLE - LA BEDUGUE - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 135 M2 - MAISON AVEC TERRASSE & JARDIN - SOUS-SOL SEMI-ENTERRE PLEIN - QUARTIER RECHERCHE - JARDIN ARBORE AVEC CABANON - GARAGE 2 PLACES - PARKING EXTERIEUR : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, cette belle maison située dans un quartier recherché de La Bedugue. Cette maison de 135 m2 environ (190 m2 au sol) vous offre un cadre de vie familiale agréable avec une pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse. Elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres, (2 petites et une en souplex pour les nuits d'été), parfaites pour accueillir famille et amis. Les matériaux de construction de qualité, le double vitrage, l'isolation du toit en laine de roche assurent un confort optimal et une bonne isolation thermique. La maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un cabanon extérieur sur dalle pour ranger les affaires de jardin et d'été en toute facilité. L'environnement est très agréable, à proximité de toutes les commodités, de la forêt de Chaux, des écoles, des transports en commun (bus, gare SNCF). La maison est en très bon état général, l'électricité et la plomberie sont bien entretenues. Les combles aménagés de 70 m2 offrent une belle pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeu, de pièce de home vidéo, de salle de lecture, .... Avec une exposition Sud-Est, la maison bénéficie d'une luminosité optimale et d'un environnement calme. Le jardin de 300 m2 et la terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures complètent ce bien. Aucun gros travaux à prévoir, chaudière mise à part. Certificat d'assainissement conforme à venir. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)