LA GARENNE-COLOMBES ? RUE DE PLAISANCE ? MAISON NORMANDE - 1944 ? TRIANGLE D'OR
Superficie CARREZ : 225 m² ? Terrain : 393 m²
Benjamin ALAMEDA vous présente un projet unique et rare : rénovation complète et surélévation d'une maison d'inspiration Anglo Normande d'exception.
Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Garenne Colombes, à deux pas des écoles, de la place du marché et des transports, cette superbe maison Anglo Normande de 1944 vous offre un cadre de vie privilégié sur un emplacement exceptionnel.
Caractéristiques principales :
?Lumineuse et traversante, la maison bénéficie d'une exposition idéale (Est/Sud-Est) permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
?Spacieuse, avec une superficie de 225 m², elle comprend actuellement 5 chambres et plusieurs salles d'eau, mais de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension et de surélévation sont envisageables pour s'adapter à vos besoins.
?Terrain de 393 m² : un véritable écrin de verdure baigné de lumière, agrémenté de grands arbres, offrant une belle intimité avec peu de vis-à-vis.
?À l'arrière de la maison, le jardin offre un potentiel très important : il peut être repensé pour devenir un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville.
?Ce bien rare et authentique a besoin d'un amoureux de la rénovation pour lui offrir une nouvelle vie et en faire la maison familiale de vos rêves.
Un projet immobilier rare, idéal pour les familles en quête d'une maison pleine de charme, à réinventer selon vos envies et besoins.
Cette maison est une opportunité unique de créer un cadre de vie exceptionnel à La Garenne-Colombes, dans un quartier recherché.
N'attendez plus pour découvrir ce projet qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un lieu de vie d'exception.
Un magnifique projet pour une maison familiale et l'opportunité de créer la maison de ses rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
225 m²
7 111 €
40 m²
293 m²
8
5
2
2
4
1947
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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