59000 LILLE - SUPERBE MAISON 1872 ? CACHET & VOLUMES RARES? 5 CHAMBRES POSSIBLES - UN EXTERIEUR
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien RARE SUR LE MARCHÉ, situé dans le quartier Gambetta, à deux pas du métro Gambetta (ligne?1) et du marché de Wazemmes .
Pourquoi ce bien se distingue :
? Beaucoup de cachet conservé : plafonds hauts, moulures, mosaïques, carreaux de ciment, vitraux, parquets. Vous aimez les bâtisses anciennes, qui racontent une histoire, vous serez conquis.
? Pièces généreuses : salon 40?m² avec cheminées anciennes, lumineuse salle à manger avec Verrière vitrail. 205 m² habitables au total.
? Cuisine récente équipée, 4 voire 5 chambres, bureau, salle de bain + salle de douche
? Petite cour intime, sans vis?à?vis, idéale pour jardiner ou savourer un café au calme.
Les points forts du quartier :
? Transports : métro Gambetta (ligne?1), République?Beaux?Arts à ~500?m
? Commerces & services : supérettes Carrefour, Intermarché Express, Biocoop, boulangeries artisanales à quelques mètres
? Restaurants & cafés : spots conviviaux autour de la rue Gambetta et au marché (Le Bon Jeune, Maestre friterie?)
? Ambiance : quartier vivant, créatif, entre dynamique urbaine et coin tranquille grâce à la petite rue résidentielle
À proximité immédiate (moins de 10?min à pied) :
? Écoles élémentaires et maternelles
? Pharmacies, médecins et petits commerces de proximité
? Marché de Wazemmes, librairies, friperies, concept?stores, boutiques bio/artisanales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
205 m²
3 263 €
130 m²
7
4
2
1872
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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