SAUBION - MAISON FAMILIALE DE 123 M² - PARCELLE 650 M² - 4 CHAMBRES - VÉRANDA - JARDIN TERRASSES
Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse
Située dans un quartier calme de Saubion, à proximité immédiate de la forêt et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie agréable et pratique.
Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement résidentiel recherché.
Organisation intérieure
- Entrée (3 m²) ouvrant sur un espace de vie convivial.
- Salon / salle à manger de 28,8 m² modulable selon vos besoins.
- Cuisine ouverte de 12,6 m², aménagée et équipée avec plan de travail en granit.
- Cellier/buanderie de 4 m² avec évacuation et branchements électroménagers.
- 4 chambres dont :
?une suite parentale avec penderie et salle d'eau privative,
?deux chambres avec penderie intégrée,
?une chambre indépendante avec baie vitrée et accès direct au jardin.
- Salle de bain avec baignoire, fenêtre et WC.
- Véranda isolée et chauffée de 18 m².
- WC séparés.
Organisation extérieure
- Terrasse en deux espaces, dont une grande de 46 m² côté jardin.
- Parkings pour 4 véhicules.
- Cabanons sur dalle béton (cuisine d'été de 10 m² et 2 cabanons de 12 m²).
- Portail électrique avec portillon, clôture complète autour de la parcelle.
Confort et techniques
- Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie.
- Climatisation réversible (monosplit) sur PAC Air/Air.
- Ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques.
- Huisseries aluminium et PVC, double vitrage, volets roulants.
- Isolation combles refaite en 2020/2021.
- Fibre optique installée.
- Taxe foncière : 900 € / an.
- Consommation énergétique maîtrisée : environ 60 €/mois d'électricité (abonnement compris).
Environnement
Le bien est situé dans un lotissement calme. La forêt landaise et les pistes cyclables sont accessibles directement depuis la maison.
Commerces et services sont à quelques minutes à pied, Hossegor et les plages à Mons de 10 minutes.
Maison idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et cadre naturel, avec des équipements modernes et économes en énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
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123 m²
4 675 €
29 m²
650 m²
5
4
1
1
2
2012
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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