35770 - VERN-SUR-SEICHE - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 235,0 M² - BELLE MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent cette belle MAISON située dans un quartier résidentiel recherché de Vern-sur-Seiche.
Cette propriété spacieuse de 8 pièces sur deux niveaux offre une surface généreuse de 235,0 m². Son exposition plein SUD garantit une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les 6 chambres vous offrent un espace de vie confortable pour accueillir toute votre famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse ensoleillée de 70,0 m², idéale pour savourer des moments de détente en extérieur.
Au REZ DE CHAUSSEE, un hall d'entrée vous mènera à deux bureaux, un SALON SEJOUR, une CHAMBRE et une PIECE équipée d'un point d'EAU.
En demi-niveau, un SECOND SEJOUR CUISINE avec sa CHEMINEE, un BUREAU et une CHAMBRE.
À l'ETAGE, DEUX CHAMNBRES, une SALLE DE BAIN et des WC, sous les COMBLES deux autres CHAMBRES avec SALLE D'EAU et WC.
Sur un terrain de 1476,0 m² avec un jardin CLOS et ARBORE de 800,0 m², vous aurez la possibilité de laisser libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Le séjour lumineux de 33,0 m² et le sous-sol de 40,0 m² offrent des espaces conviviaux et fonctionnels.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Contactez dès maintenant votre agent immobilier professionnel pour visiter cette maison à Vern-sur-Seiche et découvrir tous ses atouts.
Concerné par un Patrimoine Bâti d'Intérêt Local (PBIL) classé 2 étoiles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
235 m²
2 122 €
33 m²
1476 m²
8
6
2
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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