44860 - PONT-SAINT-MARTIN - LA CHAMPSIOME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 126M² - MAISON AVEC TERRASSE EN SOLEIL ET DÉPENDANCE - PLAIN-PIED - LUMINEUSE ET CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au Champsiome à Pont-Saint-Martin. Nichée dans un environnement paisible et prisé, en impasse, cette propriété récente de 6 pièces et 4 chambres d'une surface de 126m² saura vous séduire par son état général en très bon état et ses nombreuses caractéristiques attrayantes.
Construite en 2018, cette maison bénéficie d'un agencement en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité et une fluidité optimales. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité certifiée qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux de 50m² constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec sa cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée.
L'exposition idéale au sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la double terrasse ensoleillée de 40m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. De plus, une dépendance (abris de jardin) de 10m² vient compléter cet extérieur soigné, offrant un espace supplémentaire pour diverses activités.
Les 4 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimistes, parfaites pour se ressourcer en toute tranquillité.
Dont une suite parentale, avec dressing et sa salle d'eau privative.
On y trouvera aussi une salle de bain avec douche et baignoire et son double vasques, ainsi qu'un WC, et une buanderie/cellier.
Le jardin arboré sur un terrain total de plus de 500m² vous permettent de profiter pleinement de la nature et de créer un coin de verdure à votre image. L'environnement calme et serein vous assure une qualité de vie agréable et propice à la détente.
Enfin, cette maison est dotée d'un garage avec grenier isolé et de deux places de stationnement extérieur, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Pont-Saint-Martin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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126 m²
3 055 €
50 m²
514 m²
6
4
1
2
1
2018
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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