59223 - RONCQ - Maison Moderne - 5 CHAMBRES - GARAGE - HYPER CENTRE - PROXIMITE AXES ROUTIERS ET COMMERCES.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Bien Atypique (1995) situé en plein coeur de ville.
Installez votre bureau en plein centre de Roncq et vivez dans une maison baignée de lumière !
Vous êtes profession libérale, indépendant, ou télétravailleur ? Et si votre lieu de travail devenait aussi un espace de vie inspirant ?
Au c?ur de Roncq, à deux pas de la rue de Lille, cette maison d'architecte de 139 m² habitables vous offre une opportunité rare : exercer votre activité professionnelle en hyper centre, tout en bénéficiant d'un cadre de vie unique, confortable et baigné de lumière.
Un rez-de-chaussée pensé pour concilier vie privée et activité pro
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et prestations de qualité.
Une suite parentale élégamment rénovée avec dressing et salle de douche privative s'ouvre sur un espace distinct : deux chambres, dont une indépendante avec salle d'eau, séparées par un patio intimiste. Ce niveau se prête idéalement à l'installation d'un cabinet, bureau ou atelier, avec possibilité d'accès direct sur la rue de Lille. 2 entrées distinctes, privée et professionnelle (cette dernière est à créer).
Buanderie, garage motorisé de 20 m², et fonctionnalités optimisées complètent ce rez-de-chaussée aux multiples possibilités.
Un étage à vivre, lumineux et chaleureux:
À l'étage, la lumière est reine : vaste séjour parqueté en chêne, cheminée moderne signée Decottignies, cuisine équipée baignée de soleil, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 21 m² orientée Est ? vos petits déjeuners et déjeuners au soleil deviendront un rituel.
Au second étage, deux chambres supplémentaires , avec rangements. Ces 3 niveaux préservent l'Intimité de chacun .
Un style de vie atypique en plein centre
Construite en 1995, cette maison atypique et rare à Roncq vous séduira par ses volumes sur trois niveaux, ses espaces distincts et évolutifs, et sa lumière omniprésente.
Son emplacement exceptionnel vous place au c?ur de la ville, à quelques pas du marché, des commerces, des écoles : ici, tout se fait à pied.
Côté pratique & confort :
? Chauffage électrique
? Diagnostic énergétique : Classe D
? Émissions de gaz à effet de serre : Classe B
? Exposition Est
? Garage 20 m² avec porte motorisée
? Construction 1995
?
Vous cherchez une maison différente, inspirante, centrale et adaptée à votre mode de vie hybride ?
Venez découvrir ce bien qui ne ressemble à aucun autre. zéro six/ vingt neuf/ cinquante sept/ zéro neuf/ quatre vingt neuf ,
Florence KACZMAREK, votre conseillère en immobilier Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
139 m²
2 871 €
120 m²
6
5
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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