Vente maison 7 pièces

279 000 €

Maison

Chazelles-sur-Lyon 42140

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42140 CHAZELLES-SUR-LYON, à moins de 10 min de saint-Symphorien-sur-Coise - EXCLUSIVITÉ ** Ancien corps de ferme rénové ** Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous propose cette ancienne ferme pleine de charme, d'environ 160m² habitables, avec dépendance, garages et cour fermée. MON AVIS : Un corps de ferme typique, avec sa cour fermée, son cachet et un potentiel incroyable ! Cette ancienne ferme a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation intérieure récente. Ses volumes, sa décoration moderne, ses 5 chambres, et sa spacieuse dépendance en font un bien rare sur le marché. Sa proximité avec Chazelles en convaincra plus d'un ;) L'INTÉRIEUR : Au RDC, vous trouverez : * Une CUISINE équipée, suffisamment grande pour mettre un coin repas, * Un CELLIER / BUANDERIE dans son jus mais fort pratique ! * Une SALLE À MANGER chaleureuse avec son poêle à bois, * Un SALON cosy, * Une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau, * Un WC.? À l'étage : * 4 CHAMBRES dont une actuellement en salle de jeux, * Une SALLE D'EAU, * Un WC * Un hall avec ESPACE BUREAU, avec une vue Wahou !?Le télétravail à la campagne, ça convainc tout le monde ;) LES DÉPENDANCES : * une CHAUFFERIE, * Un CHAPI, * Une ANCIENNE ÉTABLE divisée en 3 espaces (garages, salle de ...repos ;)), * Des GRENIERS offrant de belles possibilités si besoin, * Une CAVE voûtée. L'EXTÉRIEUR : ensemble immobilier réparti sur 1215m2 de terrain. En dehors des bâtiments, vous avez : * Une COUR FERMÉE de 265m² environ, * Deux CLOS en herbe, d'environ 420m2, * Sans oublier le CHAPI qui offre un espace extérieur couvert d'environ 130m² LES POINTS TECHNIQUES : * Maison en pierre et pisé, * Toiture années 70/80 ?, * Rénovation intérieure quasiment complète de 2016, * Isolation murs (laine de verre majoritairement) et combles isolés (laine de verre déroulée), * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, * Chauffage central sur chaudière fioul (environ 10 ans) + poêle à bois, * Eau chaude sur cumulus de 200L, * VMC simple flux, * Assainissement par microstation (2017), * Electricité refaite, * Fibre optique. SA SITUATION : Cette maison est en CAMPAGNE, à 3min en voiture du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56 Email : vducreux@efficity .com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)