EN EXCLUSIVITE - Pessac, quartier de l'Alouette, charmante maison indépendante de 104m² en parfait état.
Au calme d'une rue pavillonnaire et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tram B France Alouette, laissez-vous séduire par ce plain-pied de 104m² entièrement rénové en 2023. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse offre une double exposition. Cet espace convivial est séparé par une verrière de sa cuisine fonctionnelle aménagée équipée. 3 grandes chambres avec rangements intégrés et une salle de douche à l'italienne avec WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure de 650m2 qui vous attend : un jardin entretenu et baigné de soleil.
Un véritable atout : un garage de 24m² cadastré non attenant offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Cette maison propose également une flexibilité d'aménagement avec un potentiel d'agrandissement de 80m² en plain-pied et d'un étage supplémentaire si besoin.
Cette maison soignée et fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir, est une invitation à poser vos valises.
École élémentaire Pierre Castaing - Collège Alouette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
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104 m²
4 712 €
625 m²
4
3
1
1
1999
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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