En exclusivité, Efficity vous propose un bien d'exception : un corps de ferme soigneusement entretenu, offrant 141 m² habitables et près de 700 m² de bâtiments au total, sur une magnifique propriété de plus de 15 hectares attenants, avec accès direct au marais de Grand Lieu et embarcadère privé.
Le logement principal dispose d'un salon séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, d'une véranda chauffée offrant une vue magnifique sur la spacieuse cour intérieure, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ainsi qu'une pièce à finir complètent l'espace nuit. Assainissement autonome validé
La dépendance principale : une impressionnante grange de plus de 300 m² ? bénéficie déjà d'une salle de réception de plus de 60 m² et d'un certificat d'urbanisme validé, ouvrant la voie à un projet de transformation en habitation. L'ensemble, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, à seulement 2 km des commerces et services de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
En option, vous avez la possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires comprenant deux étangs (3 500 m² et 400 m²) dans un futur proche. Une opportunité rare et unique pour les amoureux de nature, les porteurs de projets immobiliers ambitieux ou les passionnés d'espaces authentiques. Une vidéo ainsi qu'une visite virtuelle seront proposées sur demande sérieuse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
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141 m²
4 212 €
66 m²
150000 m²
4
3
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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