35130 ? AVAILLES-SUR-SEICHE ? EXCLUSIVITÉ ? MAISON FAMILIALE DE 180 m² ? 4 CHAMBRES ? PISCINE ? ATELIER ? PANNEAUX SOLAIRES ? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Sébastien Jourdan et le réseau effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cette magnifique maison rénovée avec goût, située dans un environnement paisible à Availles-sur-Seiche.
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Un cadre de vie spacieux et lumineux
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest ? idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La piscine enterrée vous promet des moments de détente en toute intimité. Un pool house équipé vient compléter l'espace piscine, offrant un véritable lieu de convivialité et de confort pour vos journées d'été.
Le rez-de-chaussée propose :
?2 chambres dont une avec dressing
?1 salle d'eau moderne
?1 WC indépendant
?1 cuisine neuve aménagée et équipée
?1 arrière-cuisine / buanderie
?1 garage attenant avec, à l'étage, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre?) + accès grenier
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À l'étage principal
?2 grandes chambres spacieuses
?Chaque chambre dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative
?1 WC séparé
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Dépendances et extérieurs
?Atelier indépendant de plus de 45 m², parfait pour un artisan ou une activité libérale
?Deuxième garage avec carport, cave, et grand grenier
?Poulailler
?Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
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Équipements et confort moderne
?Panneaux solaires récents, pour un habitat plus économique et écologique
?Double vitrage, rénovation de qualité, chauffage performant
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Proche des commodités locales et à seulement quelques minutes de Vitré, La Guerche de Bretagne et des axes Rennes ? Laval.
Les atouts :
Maison rénovée avec soin
4 grandes chambres ? 3 salles d'eau ? 3 WC
Panneaux solaires
Piscine
Atelier indépendant
Terrain clos de qualité
Visite virtuelle disponible sur demande
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Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Jourdan, votre conseiller immobilier effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
180 m²
2 111 €
55 m²
2040 m²
6
4
3
2001
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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