33340 - GAILLAN-EN-MEDOC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 230.0 M² - MAISON EN PIERRE - SECTEUR TRES RECHERCHE-
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gaillan-en-Médoc, dans un quartier paisible à GAILLAN-EN-MEDOC et à 2 min. de LESPARRE-MEDOC.
Implantée sur un terrain de 1930 m² encore constructible, cette maison de caractère de 230 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite entre 1850 et 1919, elle dégage un charme unique et une histoire riche.
Dotée de 4 chambres, cette maison saura combler les besoins d'une famille avec ses dépendance ( CHAI de 45 m² attenant à la maison et une autre bâtisse en pierre de 75 m² ). Un étage de 65 m² aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
L'exposition Sud Est de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre jardin arboré et de ses 1930 m² généreux et sans vis-à-vis.
Cette maison en pierre est une véritable opportunité pour les amateurs de biens chargés d'histoire et de charme ( travaux de rénovation à prévoir ). Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
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230 m²
911 €
1900 m²
5
4
1
1
1880
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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