35800 - DINARD - GRANDE MAISON LUMINEUSE TRIANGLE D'OR DE DINARD - EMPLACEMENT & POTENTIEL EXCEPTIONNELS AVEC TRAVAUX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cette maison à la façade époustouflante de charme à un emplacement exceptionnel à Dinard.
Elle se situe à quelques pas de la célèbre plage de l'Ecluse et de la rue Levavasseur avec tous ses commerces de charme.
Cette maison pleine de charme à énorme potentiel de 150m² est exposée plein Sud (mesurage avec professionnel)
Elle se compose de 3 niveaux :
_ Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec parquet, une chambre, une salle de bain avec WC , une première cuisine attenante à une cour intérieure.
_ Premier étage : un palier, une deuxième cuisine, un séjour ouvert sur une salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé
_ Deuxième étage : un palier, deux grandes chambres avec parquet, deux espaces mansardés avec lavabos et bidets vintage.
Vous bénéficiez d'une cour sans jardin à entretenir exposée plein Sud.
4 grandes caves complètent ce bien dont 2 avec fenêtres transformables en studios.
Après avoir fait le bonheur de plusieurs générations, cette maison est à découvrir.
***Projection certifiée par architecte expérimentée et croquis à disposition***
Si vous êtes à la recherche d'un bien :
_ parfaitement situé
_ où vous pourrez tout faire à pied
_ où chaque membre de la famille sera autonome et libre
_ que vous avez l'esprit créatif pour offrir à votre maison un potentiel inégalable
_que vous souhaitez tout refaire à votre image
Contactez Clotilde Denis au plus vite par téléphone ou par mail pour la visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
5 191 €
138 m²
5
4
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
444
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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