48140 Le Malzieu-Ville / Rare sur le secteur, maison en pierres de 272 m2 habitable sur un parc de 2 880 m2 arboré et clôturé.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette somptueuse demeure en pierre de 272 m² avec son architecture unique, proche des commerces et des commodités qu'offre Le Malzieu-Ville, classé plus beau village de France.
Nichée au c?ur d'un parc paysager et clôturé de 2 880 m², cette maison vous séduira par son cachet authentique. Elle vous garantit calme et sérénité.
Construite en 1966 avec des matériaux de qualité (pierres de taille, dalle béton à chaque étage ...), cette maison possède un fort potentiel avec un intérieur spacieux et raffiné:
En sous-sol semi-enterré:
- 1 garage
- 1 grande cave
- 1 chaufferie
- 2 grandes pièces de rangement
- 1 toilette
Au rez-de-jardin :
- 1 grand hall d'entrée
- 1 vaste salon-séjour avec une cheminée ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
- 1 cuisine
- 1 buanderie
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain ( un lavabo, une baignoire, une douche, un bidet)
- 1 toilette séparé
À l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain ( un lavabo, une baignoire, une douche, un bidet)
- 1 toilette séparé
- 1 grande terrasse donnant sur le parc
- 1 appartement indépendant avec un grand balcon qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec wc, d'une pièce mezzanine
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
À seulement 10 minutes de l'axe autoroutier A75, cette propriété allie élégance, confort et tranquillité.
Cadre exceptionnel.
Un bien rare au charme indéniable, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
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272 m²
1 305 €
2880 m²
11
7
3
5
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
617
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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