22740 LEZARDRIEUX - MAISON FAMILIALE - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - ENVIRON 138 M2 - A DEUX PAS DE LA PLAGE
effiCity, Alain MENGUY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Lezardrieux,
Idéalement agencée sur une surface d'environ 138 m2, cette maison lumineuse de 7 pièces et 3 chambres offre un espace de vie confortable et chaleureux. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, d'une surface d'environ 60 m2, est un lieu idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La maison se compose: Au rez-de-chaussée: entrée avec placards, espace de vie de 62m2 lumineux, salon avec cheminée, vaste salle à manger, possibilité de diviser en créant une chambre, bureau, véranda, chaufferie salle de bain, atelier, garage, greniers.
A l'étage: trois chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, combles.
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison vous offre un environnement paisible propice à la détente. Son exposition sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La terrasse de 40 m2, exposée à l'ouest, vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin arboré de 550 m2. Vous pourrez également profiter de la proximité de la plage, du port et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié.
En bon état général avec extension en 1993
Vous disposerez d'un stationnement intérieur et de 4 places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable pour votre confort au quotidien.
Cette maison à l'exposition sud est un véritable havre de paix, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Lezardrieux, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
138 m²
1 996 €
61 m²
647 m²
7
3
2
1
3
1962
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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