ISSOIRE ? GRANDE MAISON DE 255 m² HABITABLES ? TERRAIN DE 565 m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent en exclusivité cette grande maison à rénover, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Issoire, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Une surface généreuse sur trois niveaux :
?Rez-de-chaussée : Deux vastes pièces de 18 m² et 44 m² (cette dernière disposant d'un point d'eau avec sanitaires), anciennement utilisées comme bureaux et salle de réunion. Un grand garage de 30 m² complète ce niveau.
?Premier étage : Un salon-séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante de 13 m², ainsi que trois chambres de 9, 10 et 13 m².
?Deuxième étage : Un espace légèrement mansardé d'environ 70 m², comprenant quatre chambres, une pièce ouverte idéale pour une salle de jeux ou un bureau, et une salle de bains.
Travaux déjà réalisés :
?Remplacement de toutes les fenêtres avec volets roulants intégrés
?Isolation des combles
Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale ou d'un projet de réaménagement.
Cette maison peut également intéresser les marchands de biens ou investisseurs souhaitant réaliser une division en plusieurs lots.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Éric PONS ? EffiCity, par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
255 m²
978 €
565 m²
12
7
2
3
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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