_85240- FAYMOREAU? MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES ? 140 M² ? 6 PIÈCES ? TERRAIN 5400 M² ? VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située en plein c?ur de Faymoreau, offrant un cadre de vie paisible
Situation idéale : En plein c?ur du charmant village de Faymoreau à 20 minutes de la forêt de Mervent et de Fontenay le comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison pleine de cachet et de potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Les + du bien :
Surface habitable de 140 m² sur deux niveaux
Exposition plein sud, pour une luminosité optimale
3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche)
Combles aménageables
Nombreuses dépendances : studio indépendant, pressoir, préau, deux grandes granges aménageables
Terrain arboré de 5000 m² avec arbres fruitiers, potager, poulailler
Piscine hors sol
Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie de 30 m² avec insert
Cuisine aménagée et équipée de 24 m²
Salle d'eau et WC séparés
À l'étage :
3 chambres (11,5 m², 18 m² et suite parentale de 18,5 m²)
Salle de bains attenante à la suite (douche + baignoire)
Un fort potentiel d'évolution :
Studio indépendant de 16 m², idéal pour télétravail, location ou profession libérale
Deux granges de 90 m² et 41,5 m², parfaites pour création de gîte, atelier ou logement complémentaire
Combles aménageables selon vos besoins
Extérieur coup de c?ur :
Parc arboré de 5000 m² : arbres fruitiers (noyers, poiriers, mirabelliers, cerisiers), potager, poulailler
Espaces pour créer une terrasse, aire de jeux ou zone détente
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en double vitrage
Chauffage : chaudière fioul à condensation & poêle à bois
Assainissement individuel conforme
Taxe foncière : 500 €
Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 07 60 71 43 07.
Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de caractère au c?ur de la Vendée, avec un superbe potentiel d'aménagement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique/gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
1 779 €
30 m²
5000 m²
6
3
1
1
1949
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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