RARE MAISON DE PLAIN-PIED 80 M² LOI CARREZ (154 M² AU SOL) ? FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ? PARCELLE DE 1166 M² EXPOSÉE SUD
Visite virtuelle avec un code d'accès sur demande.
Vous rêvez d'un plain-pied fonctionnel, modulable selon vos envies, avec un grand terrain ensoleillé ? Ne cherchez plus, cette maison offre un cadre de vie idéal et un potentiel d'aménagement rare !
Située dans un environnement lumineux, proche de toutes commodités, cette maison développe 80 m² habitables et 154 m² de surface au sol, sur une parcelle de 1166 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la nature.
Elle se compose aujourd'hui de :
Une entrée
Des toilettes
Une salle de bain
Une grande chambre de 17 m²
Un salon/salle à manger lumineux de 23 m²
Une cuisine spacieuse de 23 m²
Une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien
Mais ce n'est pas tout !
La maison dispose également d'un espace attenant de 74 m², comprenant :
Un atelier,
Un bar
Un garage.
Cet espace peut facilement être transformé en habitation : création possible de 2 à 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain, idéale pour accueillir une famille nombreuse, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif.
Terrain de 1166 m² entièrement exploitable, piscinable, arboré et bien exposé.
Possibilité d'extension ou de réaménagement intérieur sans contrainte structurelle majeure.
Une maison à fort potentiel, dans un cadre ensoleillé, offrant modularité et évolutivité selon vos besoins.
À VOIR AU PLUS VITE.
Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
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154 m²
2 565 €
1166 m²
4
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
436
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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