Vente maison 4 pièces

395 000 €

Maison

Fillinges 74250

0

RARE MAISON DE PLAIN-PIED 80 M² LOI CARREZ (154 M² AU SOL) ? FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ? PARCELLE DE 1166 M² EXPOSÉE SUD Visite virtuelle avec un code d'accès sur demande. Vous rêvez d'un plain-pied fonctionnel, modulable selon vos envies, avec un grand terrain ensoleillé ? Ne cherchez plus, cette maison offre un cadre de vie idéal et un potentiel d'aménagement rare ! Située dans un environnement lumineux, proche de toutes commodités, cette maison développe 80 m² habitables et 154 m² de surface au sol, sur une parcelle de 1166 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la nature. Elle se compose aujourd'hui de : Une entrée Des toilettes Une salle de bain Une grande chambre de 17 m² Un salon/salle à manger lumineux de 23 m² Une cuisine spacieuse de 23 m² Une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien Mais ce n'est pas tout ! La maison dispose également d'un espace attenant de 74 m², comprenant : Un atelier, Un bar Un garage. Cet espace peut facilement être transformé en habitation : création possible de 2 à 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain, idéale pour accueillir une famille nombreuse, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. Terrain de 1166 m² entièrement exploitable, piscinable, arboré et bien exposé. Possibilité d'extension ou de réaménagement intérieur sans contrainte structurelle majeure. Une maison à fort potentiel, dans un cadre ensoleillé, offrant modularité et évolutivité selon vos besoins. À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

436

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)