77141 VAUDOY EN BRIE ? EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON INDIVDUELLE DE 180M² ? TERRAIN 1455 M² ? GARAGE ? DOUBLE EXPOSITION ? LUMINEUX ? PROCHE MAIRIE?
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 176,36m² superficie habitable datant des années 1870 sur une parcelle de 1455m².
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 9m², deux séjours distincts (possibilité d'ouvrir) pouvant faire un double séjour de 34m², une cuisine de 12,5m², une chambre de 16m², une salle d'eau avec wc de 7m².
L'étage se faisant par un escalier extérieur, vous trouverez un autre séjour de 26,5m², quatre chambres (21m², 16m², 13m², 11,5), une salle de bains de 7m² avec wc puis un espace pour des rangements sous pente.
Ce bien est accompagné d'un garage, d'une pièce chaudière à fioul et d'une cave.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison avec fort potentiel, grand terrain.
- Un apport de lumière constant par son exposition.
- A 300 mètres de la mairie, école élémentaire, commerces, à 10 minutes de Rozay-en-brie.
- A 15 minutes en voiture de Marles-en-brie (Ligne P).
- A 30 minutes du Parc Disneyland.
La taxe foncière est de 926€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
180 m²
1 111 €
34 m²
1455 m²
8
5
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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