78970 - MÉZIERES-SUR-SEINE - MAISON FAMILIALE 160 M² - 7 PIECES - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4 FACILEMENT) - 1 BUREAU - 2 SDB - SS/SOL TOTAL - APPENTI - PISCINE CHAUFFÉE - 1393 M² TERRAIN.
Efficity & Stéphanie GAIMOZ vous proposent cette magnifique maison familiale de construction traditionnelle, idéalement située à deux pas du centre village et de ses commerces de proximité, des écoles, des arrêts de bus et magasins d'alimentation.
Cette maison de 160 m² au sol et 135 m² loi Carrez (258 m² avec le sous-sol) vous propose un grand séjour/salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, 1 grande pièce palière, 2 salles d'eau, 2 wc séparés, un sous-sol total, 2 terrasses et une piscine, sur un terrain de 1393 m².
Au rez de chaussée, le hall d'entrée laisse place à un séjour cathédrale avec cheminée et une salle à manger. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin plein SUD avec sa piscine DESJOYAUX.
Vous trouverez à ce même étage, une cuisine aménagée & équipée avec arrière-cuisine (et coin buanderie) avec accès sur l'extérieur, une suite parentale avec salle de bains, et des toilettes séparés avec lave-mains.
A l'étage, un salon aménagé sur la pièce palière dessert deux chambres, un bureau, une salle de douches et des toilettes séparés. Le palier est facilement transformable en chambre supplémentaire.
Le sous-sol total propose, en plus du garage, une grande cave et un atelier/chaufferie.
En plus de l'appenti et du sous-sol, vous pourrez garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Côté équipements :
- piscine chauffée avec pompe à chaleur indépendante (le dôme permet en plus de la sécurité, de chauffer naturellement la piscine, évite les déperditions de température et limite l'évaporation)
- portail automatique électrique
- interphone/visiophone neuf avec ouverture à distance du portail
- Pompe à chaleur AIR/EAU (installation Janvier 2023)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique (installation Janvier 2023)
- Abri-bois en bois
- Cabanon en bois
Côté pratique :
- Arrêts de bus à 3 minutes à pied (gare, collège et lycée...)
- Écoles (primaire & maternelle), centre village et ses commerces de proximité (charcutier, banque, boulangerie, tabac, pharmacie, esthéticienne, coiffeur...), magasins d'alimentation LIDL à 5 minutes à pied
- Gare (ligne St-Lazare & Montparnasse, RER E à venir), Carrefour Market , laboratoire, pharmacie... à moins de 15 minutes à pied (sinon bus)
- Accès A13 à 3 minutes en voiture
Vous souhaitez de plus amples renseignements sur cette magnifique maison ou faire une visite, n'hésitez plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Gaimoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°824458889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
160 m²
3 119 €
50 m²
1390 m²
7
3
1
1
2
1982
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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