28400 NOGENT LE ROTROU - MAISON FAMILIALE DE 138 M² - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRASSES ? SOUS SOL ? TERRAIN CLOS - QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette magnifique maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Nogent-le-Rotrou à proximité des commerces et commodités.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette charmante demeure de 138 m² se présente sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée avec rangement s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux et chaleureux de 33m² (exposé sud-ouest) avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
- Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres de 22,17 et 12 m², une salle d'eau et un WC.
- Au sous-sol, on retrouve un garage pour deux véhicules, un espace atelier et une cave.
Le bien offre également 2 belles terrasses dont une équipée d'une pergola, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur et organiser des repas conviviaux en pleine air.
Les atouts : Luminosité - deux chambres en RDC - fenêtres double vitrage ? volets roulants électriques ? poêle à granulés ? rangements ? fibre - isolation du sol ? portail motorisé - terrasses ? cours ? terrain clos et arboré ? proximité des commerces et écoles - environnement calme.
Les Plus : A proximité de la gare SNCF et à 15 min de l'autoroute A11.
Taxe foncière : 1710 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
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138 m²
1 630 €
31 m²
511 m²
7
5
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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