Vente maison 5 pièces

269 000 €

Maison

Niort 79000

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79000 - NIORT - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 124m² - MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL SEMI-ENTERRE 110 m2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon rénové situé dans le quartier de Sainte-Pezenne, niché dans un environnement paisible, à proximité des écoles, commerces, bus et promenades le long de la Sèvre. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, cette maison séduit par sa fonctionnalité de plain-pied, son accès direct au jardin sans vis-à-vis, arboré d'arbres fruitiers ainsi que par son sous-sol semi-enterré de 110 m2. La pièce de vie traversante de 52 m², lumineuse, comprend une entrée avec WC, une cuisine neuve équipée avec un ilôt central de 2 mètres idéal pour les moments conviviaux, un salon cosy avec un poêle à granulés neuf, et une salle à manger chaleureuse. Un espace bureau en verrière vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit dessert trois chambres : - Une première chambre de 10,5 m² avec placard intégré, - Une deuxième de 12,5 m² avec dressing, - Une spacieuse suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain avec WC complète ce coin nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda conviviale avec barbecue maçonné en cheminée ainsi que d'un atelier indépendant de 45 m². Le sous-sol de 110 m², accessible depuis la maison, comprend une buanderie de 15 m², une cave, un grand garage, et un vaste espace de rangement. Informations complémentaires: - DPE: D - Chauffage au fuel avec radiateurs en fonte en complément du poêle. - Les huisseries sont en double vitrage bois + survitrage - 3 places de stationnement: 2 en extérieur et 1 dans le garage. Prix de présentation : 269 000 € FAI Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette charmante maison à Niort. Contactez dès maintenant Roxane Nègre Gauthier au 0616017634 et par mail rnegregauthier@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roxane Nègre Gauthier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°750558330. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

202

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)