Maison rénovée avec dépendance et grand terrain ? Fleury-la-Montagne (71), proche Charlieu (42)
Située à Fleury-la-Montagne, charmante commune limitrophe de la Loire, à seulement quelques minutes de Charlieu, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne.
La maison principale (rénovée en 2010) développe une surface habitable d'environ 96 m², répartie sur deux niveaux. Fonctionnelle et chaleureuse, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : D).
Le confort est assuré par un chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à granulés "Flamme Verte" installé en 2020, pour des hivers doux et économiques.
Une dépendance de type grange d'environ 150 m² en bon état structurel vient compléter l'ensemble. Elle offre un fort potentiel d'aménagement : atelier, garage, habitation supplémentaire, projet locatif ou espace de stockage.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 482 m², avec un espace détente aménagé pour la pétanque, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les + :
Environnement calme et campagne à proximité de Charlieu
Dépendance avec fort potentiel
Chauffage performant (gaz + poêle à granulés récent)
Terrain agréable avec espace loisirs
Maison rénovée, habitable de suite
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement avec possibilité d'extension.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
96 m²
1 749 €
25 m²
1482 m²
4
2
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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