86250 CHARROUX ? SECTEUR CALME & PROCHE DU CENTRE-BOURG ? MAISON AU BORD D'UN COURS D'EAU ? MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 117,34 M² ? 3 CHAMBRES ET POSSIBILITÉ DE FAIRE 5 CHAMBRES ? PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS BALCON ? GARAGE ? DÉPENDANCES 36 M² AVEC ÉLECTRICITÉ ET CHAUFFAGE AU BOIS ? CITERNE À EAU ? TERRAIN 7 351 M² AVEC UNE PARTIE BOIS.?
****** Un cours d'eau se trouve en contrebas de la propriété. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Charroux, une maison d'une surface habitable de 117,34 m² comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en faire deux autres. Vous trouverez une pièce de vie équipée avec accès sur le balcon. Vous trouverez sur la propriété de 7 351 m², diverses dépendances dont un garage, un atelier avec électricité et chauffage, et divers aménagements extérieurs. Une partie du terrain est boisée. ?
La maison se compose de la manière suivante :?Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (26,5 m²) avec un insert à bois.
- Un couloir (9,5 m²) dessert toutes les pièces et vous y trouverez des espaces de rangement.
- Des toilettes indépendantes.
- Une cuisine (14,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès au rez-de-jardin.
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant un meuble vasque et une douche.
- Une première chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.
Au rez-de-jardin :
- Une troisième chambre (17 m²) avec un espace salle d'eau (2,6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un toilette.
- Une première pièce aménagée (16 m²) en atelier. Vous y trouverez un poêle à granulés.
- Une seconde pièce aménagée (13,5 m²) aménagée en salle de jeux.
- Une buanderie (10,5 m²).
- Un garage (21 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un insert à bois se trouve dans le séjour.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et survitrage.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
- Le bien est équipé d'une citerne à eau avec une pompe de relevage.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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117 m²
1 410 €
26 m²
7351 m²
6
3
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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